Расследование об этом выпустили «Белпол» и «Белсат».
Невероятно щедрая продажа белорусской земли
Участок площадью 97 248 м² в элитном курортном поселке Красная Поляна в границах Сочи принадлежал Республике Беларусь на праве собственности с 2013 года — его получили после ратификации соглашения между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о взаимной передаче в собственность земельных участков. То есть, обменяли на белорусскую территорию. И передали в оперативное управление государственного учреждения «Санаторий Беларусь», входящего в структуру предприятий Управления делами Александра Лукашенко.
18 февраля 2022 года нотариусом Сочинского нотариального округа Ларионовой был удостоверен договор купли-продажи этого участка. От имени продавца договор подписал директор санатория «Беларусь» Геннадий Колесник — выходец из МВД, бывший руководитель Могилевского колледжа Министерства внутренних дел и спортивного общества «Динамо».
Участок в Сочи, о котором говорится в расследовании. Скриншот: BELPOL / Youtube
«BELPOL» обратил внимание на пункт 1.3, в соответствии с которым участок отчуждается в пользу российской фирмы на основании распоряжений Лукашенко с грифом «для служебного пользования». На основании таких же секретных распоряжений отчуждалась недвижимость государственного учреждения БФСО «Динамо» в Минске в пользу принадлежащей бывшему руководителю Управления делами Лукашенко (в 2013—2021 годах) Виктору Шейману частной охранной фирмы «Гардсервис».
Купило участок ООО «Комплекс-Инвест», зарегистрированное 8 июня 2021 года в Москве. «BELPOL» обратил внимание, что в договоре упоминалось секретное распоряжение № 157рп-дсп, датированное 20 июля 2021 года — вскоре после регистрации «Комплекс-Инвест».
Авторы расследования нашли то распоряжение — из него стало известно, что Лукашенко приказал продать тот самый участок российскому «Комплекс-Инвесту» за 970 млн российских рублей, то есть по кадастровой стоимости. Также в договоре упоминалось секретное распоряжение Лукашенко № 12рп-дсп от 18 января 2022 года. Этим распоряжением Лукашенко снизил стоимость вдвое, до 485 млн российских рублей. За столько и продали.
Одна сотка в Сочи, как заметили в «BELPOL», продается на сайтах частных объявлений не дешевле 10 млн российских рублей. То есть рыночная цена проданного участка в почти тысячу соток в 20 раз выше.
Через Россию и Эмираты — в карман Лукашенко
«Комплекс-Инвест» зарегистрировали 8 июня 2021 года на имя гражданки РФ Елены Бортевой — пенсионерки, проживающей в оккупированном Россией Севастополе. Формально строительная компания ничего не строила и вообще не вела деятельности. А купив элитный участок за бесценок, подождала пару месяцев — и стала белорусской. 12 мая 2022 года 99,9% доли фирмы «Комплекс-Инвест» перешли в собственность белорусского ООО «Региональный порядок».
Про «Региональный порядок» расследователи не нашли в открытых источниках ничего интересного кроме номера телефона, который оказался зарегистрирован на гражданина Беларуси Вячеслава Васильева. Этот же Васильев, как выяснилось, является директором и учредителем фирмы. По данным «BELPOL», это тот самый Васильев, который занимает должность старшего инспектора военизированной охраны специального отдела охраны физических лиц ООО «Гардсервис» — «лукашенковских вагнеровцев».
Схема расследования о продаже белорусских участков в Сочи. Скриншот: BELPOL / Youtube
Вторым учредителем «Порядка» оказалась фирма «Vector Energy Innovation FZCO», зарегистрированная в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта фирма фигурировала в скандале в Украине, разгоревшемся осенью 2021 года: она заключила договор с украинским энерготрейдером на поставку электроэнергии из Беларуси, покупала 1 МВт⋅ч за 59 долларов и продавала за 100. Энергия шла из Украины в Беларусь, разница в цене шла в Эмираты, чистая прибыль фирмы могла достигать 400 млн долларов.
Украинские расследователи считали, что главным выгодополучателем той скандальной сделки стали украинские политики и бизнесмены. Но «BELPOL» уверен, что основную выгоду получили Лукашенко, Шейман и подконтрольные им бизнесы. Так, белорусские расследователи установили, что в августе 2021 года в «арабскую» фирму был трудоустроен исполнительным директором с зарплатой почти 11 тысяч долларов в месяц некто Сергей Оношко.
Тот Оношко, убежден «BELPOL», это бывший первый заместитель директора РУП «Беларусьторг» в структуре Управления делами Лукашенко. 11 марта 2021 года Оношко вместе с уволенным накануне заместителем Шеймана Андреем Свиридовым организовал в Минске ЗАО «Вектор Капитал Групп». Второй руководитель — бывший первый заместитель руководителя Управления делами Лукашенко Николай Селиванов. Эту фирму «BELPOL» считает «уменьшенной копией» Управления делами Лукашенко, выполняющей те же функции, но под маской частной структуры, чтобы обойти санкции Евросоюза.
Причиной увольнения Свиридова, Шеймана и Селиванова в каждом случае значится переход на другую работу, отмечает «BELPOL». Параллельно с ними должности покидает ряд других, не публичных сотрудников Управления делами Лукашенко. Все они становятся сотрудниками «Вектор Капитал Групп».
«BELPOL» делает вывод: «Круг замкнулся». Фирма «Вектор Капитал Групп» подотчетна непосредственно Лукашенко, через «Vector Energy Innovation FZCO» и «Гардсервис» связана с «Региональным порядком», который получил компанию «Комплекс-Инвест», которой продали участок в Сочи по приказу Лукашенко.
Кроме того, продолжает «BELPOL», заместитель директора «Комплекс-Инвест» — гражданин Беларуси Виктор Журавков. Расследователи уверены, что это сын Галины Журавковой, которая руководила Управлением делами Лукашенко в 2001—2004 годах, была осуждена за хищения и помилована Лукашенко в 2005-м.
Еще одна резиденция Лукашенко и еще полмиллиарда в карман?
По данным расследования, «Комплекс-Инвест» собирается строить в Сочи жилой комплекс «Красная поляна» на три элитных коттеджа площадью более 300 м² каждый, гостиницу, ресторанный комплекс и огромное хозяйское шале площадью 1002 м².
В хозяйском коттедже по проекту помимо прочего есть комната для лыж, баня, кухни для холодных и горячих блюд, рабочий кабинет, несколько спален. На подземном этаже бассейн, бани, служебная комната охраны.
«Он еще в активной стройке, в эксплуатацию еще не введен», — ответили «Белсату» по поводу комплекса в техническом отделе компании «Краснодаргражданпроект».
«BELPOL» утверждает, что строительство контролирует Шейман, который лично инспектировал объект даже тогда, когда на участке еще не началось строительство.
Комплекс «Красная поляна», один из проектов фасада хозяйского коттеджа. Скрин видео «Белсат»
Комплекс «Красная поляна», один из проектов фасада хозяйского коттеджа. Скрин видео «Белсат»
Проект холла в хозяйском коттедже. Скрин видео «Белсат»
По результатам инспекции Шеймана пришлось переделать проектную документацию. В итоге меры безопасности стали напоминать те, что планировали для нового дворца Лукашенко: система подавления беспилотников, металлодетекторы, тепловизоры, радиометрический контроль… «BELPOL» не исключает, что фактическим хозяином комплекса будет лично Лукашенко.
Предполагаемая новая резиденция Александра Лукашенко. Расследование о продаже белорусских участков в Сочи. Скриншот: BELPOL / Youtube
«BELPOL» утверждает, что знает и о следующем шаге в Сочи. Парковый комплекс «Фруктовый сад» площадью свыше 8500 гектар (в 850 раз больше участка, о котором шла речь выше) также собираются продать по цене ниже рыночной. Санаторий «Беларусь», как утверждается, продаст его той же фирме «Комплекс-Инвест».
Вместо парка планируют построить десять многоэтажных зданий с одно– и двухкомнатными апартаментами. Прибыль, по данным расследователей, планируют получить на сумму 526 млн долларов.
